苏高新上华璟庭

项目介绍

苏高新上华璟庭是苏州新区枫桥的一个新盘项目，以下是对该项目的详细归纳：

一、项目基本信息

• 项目名称：苏高新上华璟庭

• 开发商：苏州新京捷置地有限公司

• 物业公司：新永物业

• 项目地址：苏州·新区·长江路与枫津大街交汇处

二、开盘与交房

• 开盘时间：2023年10月（首次领证时间为2023年10月25日）

• 交房时间：原定为2025年12月，但据最新信息，交付时间可能提前至2025年6月30日

三、价格与户型

• 备案均价：36370元/㎡（参考价格，实际价格可能有所变动）

• 价格范围：520-770万（根据不同户型和楼层有所差异）

• 户型面积：建筑面积约165㎡/190㎡/200㎡/248㎡的低密大平层

四、规划与配套

• 占地面积：35359.8㎡

• 地上总建筑面积：57078.04㎡

• 容积率：1.64（低容积率，提供舒适的居住环境）

• 绿地率：37.10%

• 规划楼栋数及户数：12栋住宅（共293户），其中洋房占比较高，提供了较为纯粹的洋房社区体验

• 车位配比：1:2.4

• 建筑风格：现代

• 社区景观：打造“三轴九园”空间，包含七大主题空间和七大架空层“泛会所”，以及两大主题儿童乐园和运动设施，提供丰富的社区活动和休闲空间

五、交通与区位

• 轨道交通：步行即可到达轨道交通3号线/8号线交汇站-西津桥站，交通便捷

• 商业配套：周边有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL等商业设施，满足日常生活和购物需求

• 医疗配套：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等医疗机构环绕，提供优质的医疗服务

六、总结

苏高新上华璟庭作为苏州新区枫桥的一个新盘项目，以其低容积率、高绿化率、现代建筑风格以及丰富的社区景观和配套设施吸引了众多购房者的关注。项目提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求，同时交通便捷、商业和医疗配套完善，为居民提供了便利的生活条件。